DATA: 03/10/2023 12:00
RIFERIMENTO: A20231003-1994
LOCALITA': Via Massimo D’Azeglio 1 10030 Maglione (TO)
TIPOLOGIA: Abitazione di tipo civile
MQ:

VALORE PERIZIA: 68.070,00 €
OFFERTA MINIMA: 51.100,00 €
R.O.I. INIZIALE: 24.93%

DESCRIZIONE: BENE 1: fabbricato ad uso abitazione contiguo su tre lati con parte libera a sud, disposto su due piani fuori terra: al piano terreno più piccolo, con accesso dal cortile comune, si trova un vano cucina/soggiorno, bagno dotato di lavabo, w.c., bidet e doccia, piccolo antibagno aperto, ripostiglio nel sottoscala, scala interna per accesso al piano primo di maggiori dimensioni composto da un vano aperto uso soggiorno, due camere, bagno dotato di lavabo, w.c., bidet, vasca e doccia, disimpegno, ripostiglio, balcone a sud. Una botola sopra la scala permette l'accesso al sottotetto non abitabile. La proprietà è comprensiva della corte comune con le altre unità immobiliari del fabbricato oggetto di pignoramento, delimitata in parte da fabbricati limitrofi e parte recintata, oltre alla porzione di area del Vicolo Massimo d'Azeglio gravata da servitù di passaggio a favore dei fondi viciniori, dal quale si accede al fabbricato mediante cancello carraio. Staccato dalla casa, nella parte sud/est del cortile comune, al piano terra adiacente al bene n.4 e al Vicolo, si trova un piccolo basso fabbricato ad uso ripostiglio quale accessorio. BENE 2: Trattasi di vano vecchio autorimessa con annesso ripostiglio accessibile dall'interno dell'autorimessa, posto al piano terra lato est oltre il cortile, sottostante il piano primo dell'abitazione, circoscritto da fabbricati di terzi con lato libero per accesso su Vicolo Massimo d'Azeglio soggetto a servitù di passaggio a favore dei fondi viciniori oltre al bene comune non censibile - corte - descritto nell'elaborato planimetrico. BENE 3: Questo bene fà parte del secondo corpo di fabbrica ad uso pertinenza antistante l'abitazione (Bene n.1). L'edificio è composto da due piani fuori terra, contiguo a terzi su est e ovest, con accesso dal cortile comune sub.1 del mappale n. 833, e solo per questo bene anche Via Vittorio Emanuele III. Infatti, il bene comprende un ampio locale ad uso autorimessa al piano terra, sottostante la restante porzione (bene n.4) con accesso diretto da Via Vittorio Emanuele III° comprensivo del bene comune non censibile sub. 4 del n. 121 costituito dalla porzione di Vicolo Massimo d'Azeglio soggetto a servitù di passaggio a favore di terzi BENE 4: Questo bene fà parte del secondo corpo di fabbrica e costituisce di fatto accessorio dei beni n. 1 e n. 2; l'unità immobiliare è costituita da un vano deposito a nudo tetto al piano terreno, parzialmente tramezzato, scala interna per accesso al piano primo, quale sottotetto non abitabile soprastante l'autorimessa (bene n.3) - piccola zona con forno al piano terra. L'accesso avviene dalla corte comune n. 833 sub. 1 del fabbricato d'abitazione retrostante (bene n.1); il piano terreno è anche collegato internamente con una porta pedonale con l'autorimessa (bene n.3) il tutto comprensivo del bene comune non censibile sub. 4 del n. 121 costituito dalla porzione di Vicolo Massimo d'Azeglio soggetto a servitù di passaggio a favore di terzi.

TIPOLOGIA ASTA: Senza incanto
INTERESSAMENTI ENTRO: 25/09/2023