Scopri un'opportunità unica. Situato in un posizione strategica, alle porte di Luserna S. Giovanni, questo fabbricato offre un'ampia soluzione che unisce RESIDENZA, ATTIVITA' COMMERCIALE E PRODUTTIVA. La proprietà si sviluppa su un'area recintata e offre molteplici opportunità per chi desidera vivere e lavorare nella stessa location.
Caratteristiche principali:
- Alloggio QUADRILOCALE, 100 mq ca, con altezza interna di 2,90 m;
- NEGOZIO, 70 mq ca, con altezza di 4,20 m, con annesso LABORATORIO mq 60 ca;
- OPEN SPACE mq. 200 ca, con altezza di 4,20 m, ideale anche per attività ARTIGIANALI o DEPOSITO.
- TETTOIE varie, con ampi spazi utili per stoccaggio e altre attività.
- ZONA STRATEGICA, perfetta per attività commerciali, produttive o artigianali, con OTTIMA VISIBILITA' e ACCESSIBLIITA'.
- SUPERFICIE e DISTRIBUZIONE degli spazi OTTIMALE;
- FORNITURE di metano, energia elettrica e fognatura ALLACCIATE;
- RECINZIONE che garantisce privacy e sicurezza, con possibilità da sondare di accesso da retro;
- RENDITA ANNUA del 6%, con margini di miglioramento.
Richieste informazioni e di visita si possono inoltrare compilando il modulo presente in fondo all’annuncio.
Presso i Ns uffici è possibile trovare:
- Documentazione completa dell'immobile
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La CASA che VOGLIO ® … Oltre il Semplice Mattone!"
Discover a unique opportunity. Located in a strategic position, on the outskirts of Luserna S. Giovanni, this building offers a spacious solution that combines RESIDENCE, COMMERCIAL and PRODUCTION ACTIVITIES. The property is developed on a fenced area and offers multiple opportunities for those who wish to live and work in the same location.
Main features:
- Four-room apartment, approx. 100 sqm, with an internal height of 2.90 m;
- SHOP, approx. 70 sqm, with a height of 4.20 m, with adjoining WORKSHOP approx. 60 sqm;
- OPEN SPACE approx. 200 sqm, with a height of 4.20 m, ideal also for CRAFT activities or STORAGE.
- Various ROOFS, with ample space for storage and other activities.
- STRATEGIC AREA, perfect for commercial, production or craft activities, with EXCELLENT VISIBILITY and ACCESSIBILITY.
- OPTIMAL SURFACE AREA and SPACE DISTRIBUTION;
- Methan, electricity and sewage supplies CONNECTED;
- FENCING that guarantees privacy and security, with the possibility of rear access to be explored;
- ANNUAL YIELD of 6%, with room for improvement.
Information and visit requests can be submitted by filling out the form at the bottom of the advertisement.
At our offices you can find:
- Complete documentation of the property
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La CASA che VOGLIO ®.. . Beyond the Simple Brick!"
Découvrez une opportunité unique. Situé dans une position stratégique, à la périphérie de Luserna S. Giovanni, ce bâtiment offre une solution spacieuse qui combine RÉSIDENCE, ACTIVITÉS COMMERCIALES et PRODUCTIVES. La propriété est développée sur une zone clôturée et offre de multiples opportunités pour ceux qui souhaitent vivre et travailler au même endroit.
Caractéristiques principales :
- Appartement de quatre pièces, d'environ 100 m², avec une hauteur intérieure de 2,90 m ;
- BOUTIQUE, d'environ 70 m², d'une hauteur de 4,20 m, avec ATELIER attenant d'environ 60 m² ;
- ESPACE OUVERT d'environ 200 m², d'une hauteur de 4,20 m, idéal également pour les activités ARTISANALES ou le STOCKAGE.
- Divers TOITS, avec un grand espace pour le stockage et d'autres activités.
- ZONE STRATÉGIQUE, parfaite pour les activités commerciales, de production ou artisanales, avec une EXCELLENTE VISIBILITÉ et ACCESSIBILITÉ.
- SUPERFICIE OPTIMALE et RÉPARTITION DE L'ESPACE ;
- Alimentation en méthane, électricité et égouts CONNECTÉS ;
- CLÔTURE garantissant intimité et sécurité, avec possibilité d'accès arrière à explorer ;
- RENDEMENT ANNUEL de 6%, avec marge de progression.
Les demandes d'informations et de visites peuvent être soumises en remplissant le formulaire au bas de l'annonce.
Dans nos bureaux, vous pouvez trouver:
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La CASA che VOGLIO ®... Au-delà de la simple brique !
Descubra una oportunidad única. Situado en una posición estratégica, en las afueras de Luserna S. Giovanni, este edificio ofrece una solución espaciosa que combina RESIDENCIA, ACTIVIDADES COMERCIALES y PRODUCTIVAS. La propiedad se desarrolla en un terreno vallado y ofrece múltiples oportunidades para quienes deseen vivir y trabajar en el mismo lugar.
Características principales:
- Apartamento de cuatro habitaciones, de aprox. 100 m2, con una altura interior de 2,90 m;
- TIENDA, de aprox. 70 m2, con una altura de 4,20 m, con TALLER contiguo de aprox. 60 m2;
- ESPACIO ABIERTO de aprox. 200 m2, con una altura de 4,20 m, ideal también para actividades ARTESANALES o ALMACENAMIENTO.
- Varios TECHOS, con amplio espacio para almacenamiento y otras actividades.
- ZONA ESTRATÉGICA, perfecta para actividades comerciales, productivas o artesanales, con EXCELENTE VISIBILIDAD y ACCESIBILIDAD.
- ÓPTIMA SUPERFICIE y DISTRIBUCIÓN DEL ESPACIO;
- Suministros de metano, electricidad y alcantarillado CONECTADOS;
- CERCADO que garantiza privacidad y seguridad, con posibilidad de acceso trasero a explorar;
- RENTABILIDAD ANUAL del 6%, con margen de mejora.
Las solicitudes de información y visita se pueden enviar rellenando el formulario que se encuentra al pie del anuncio.
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La CASA che VOGLIO ®... ¡Más allá del simple ladrillo!"
Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit. Dieses Gebäude befindet sich in strategischer Lage am Stadtrand von Luserna S. Giovanni und bietet eine geräumige Lösung, die WOHNEN, GEWERBE und PRODUKTIONSAKTIVITÄTEN vereint. Das Anwesen befindet sich auf einem eingezäunten Gelände und bietet zahlreiche Möglichkeiten für diejenigen, die am selben Ort leben und arbeiten möchten.
Hauptmerkmale:
- Vierzimmerwohnung, ca. 100 m², mit einer Innenhöhe von 2,90 m;
- GESCHÄFT, ca. 70 m², mit einer Höhe von 4,20 m, mit angrenzender WERKSTATT von ca. 60 m²;
- OFFENE FLÄCHE von ca. 200 m², mit einer Höhe von 4,20 m, ideal auch für HANDWERKLICHE Tätigkeiten oder LAGERUNG.
- Mehrere DÄCHER, mit reichlich Platz für Lagerung und andere Aktivitäten.
- STRATEGISCHES GEBIET, perfekt für kommerzielle, Produktions- oder Handwerksaktivitäten, mit AUSGEZEICHNETER SICHT und ZUGÄNGLICHKEIT.
- OPTIMALE FLÄCHEN- UND RAUMVERTEILUNG;
- ANSCHLUSS AN Methanol-, Strom- und Abwasserversorgung;
- ZAUNUNG, die Privatsphäre und Sicherheit garantiert, mit der Möglichkeit eines zu prüfenden Zugangs von hinten;
JÄHRLICHE RENDITE von 6 %, mit Verbesserungspotenzial.
Informationen und Besichtigungswünsche können Sie durch Ausfüllen des Formulars am Ende der Anzeige übermitteln.
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Descubra uma oportunidade única. Localizado em uma posição estratégica, nos arredores de Luserna S. Giovanni, este edifício oferece uma solução espaçosa que combina ATIVIDADES DE RESIDÊNCIA, COMERCIAL e PRODUÇÃO. A propriedade é desenvolvida em uma área cercada e oferece múltiplas oportunidades para aqueles que desejam viver e trabalhar no mesmo local.
Principais características:
- Apartamento de quatro cômodos, aprox. 100 m², com altura interna de 2,90 m;
- LOJA, aprox. 70 m², com altura de 4,20 m, com OFICINA adjacente de aprox. 60 m²;
- ESPAÇO ABERTO de aprox. 200 m², com altura de 4,20 m, ideal também para atividades de ARTESANATO ou ARMAZENAMENTO.
- Vários TELHADOS, com amplo espaço para armazenamento e outras atividades.
- ÁREA ESTRATÉGICA, perfeita para atividades comerciais, de produção ou artesanais, com EXCELENTE VISIBILIDADE e ACESSIBILIDADE.
- ÁREA DE SUPERFÍCIE ÓTIMA e DISTRIBUIÇÃO DE ESPAÇO;
- Fornecimento de metano, eletricidade e esgoto CONECTADOS;
- CERCA que garante privacidade e segurança, com possibilidade de acesso traseiro a ser explorado;
- RENDIMENTO ANUAL de 6%, com margem para melhorias.
Informações e solicitações de visita podem ser enviadas preenchendo o formulário na parte inferior do anúncio.
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